目前,我国租房市场规模高达1.6万亿,面对这么庞大的市场,虽然品牌机构发展的迅速,但总体的房源体量只有100万间左右,传统的中小公寓机构仍占据了大约95%的市场房源。这些分散的、中小规模的公寓机构构建成了整个的租房市场,但在管理房源、财务管理等领域却仍旧保持了老式的,记账式的模式,大大制约了企业发展。
王明(化名)是一家经营800多间房源的传统公寓商家,长期通过线下传统方式与租客签定租约、收缴房租。据王明介绍,记账式的出租管理存在诸多弊端,比如使用纸质合同与租客签定合同,签约花费的时间、成本高,租客身份也难鉴定,容易造成合同纠纷。尤其当房源达到一定规模后,传统管理模式的弊端就越突出,人工成本变得更大,管理风险也更加明显。
引进有效的智能管理系统,赋能这些中二公寓机构成为规范租赁市场、推动租房市场健康发展的必由之路。
随着住房租赁行业逐渐规范化、标准化、专业化，运营者管理的房源日益增多，对房屋管理的互联网化、智能化、便捷性要求日益明显。租客在满足居住安全、稳定的情况下，对租住房屋的居住体验、生活品质、社区服务等需求不断提升。
管理模式与管理工具的技术与模式升级，已成为住房租赁行业运营者的必经选择。而智能硬件与系统平台的使用，将以互联网化、信息化、数据化的管理，给人口流动性大、密度高的租赁行业带来更大便利。可以预见，房屋租赁行业中智能门锁、水、电、燃气、路由器等智能设备的广泛应用将成为常规公共服务。比如管家可以在系统上完成门锁管理、水电表管理、路由器兆宽分流以及房屋出租的签约、支付、转租等一系列操作。
黑龙江晨报9月5日讯 男子租豪车和高档公寓伪装成高富帅，与多名女性谈恋爱，然后以资金周转或家人生病为由，诈骗钱财70余万元。近日，哈市公安局南岗公安分局花园派出所将男子齐某抓获。
今年2月，花园派出所接到一名女子报案称，被一个自称做化妆品生意的男子齐某骗了不少钱财，民警接警后立即展开调查。副所长赵世伟介绍，齐某称自己的父亲是市里某局的领导，母亲是做生意的，家里条件优越，而且平时齐某出行都驾驶奥迪A6或宝马7系轿车，身高一米八十多、出手阔绰的齐某俨然已经伪装成了一名“高富帅”，令一些漂亮的单身女性深陷情网。相处一段时间后，齐某以公司资金周转、家人生病等借口向女方借钱，这些女孩毫无防备地将钱给了齐某。赵世伟说，齐某的手段很高明，他用女友的身份证买手机卡，然后注册微信上网搭讪其它女性，有时候会同时相处三四个女友，这些女性都会借钱给齐某。
经过调查，警方将嫌疑人齐某锁定，当准备实施抓捕时，齐某似乎有所察觉，手机关机，也不与任何人联系，突然消失了。又经过数月侦查，8月中旬，警方发现齐某出现在道里区某高档公寓。8月30日，赵世伟带领民警在嫌疑人齐某租住的公寓里将其抓获。抓捕时，齐某新交往的女友也在现场，此时她还蒙在鼓里，而且她出钱为齐某租了公寓，并借给齐某2万多元钱。
经审讯，齐某交代，他从小就向往奢华的生活，但父母在他小的时候就离异了，家庭条件一直不好。后来，他便以谈恋爱为名，对多名女性实施诈骗，平日里驾驶的奥迪A6和宝马7系等轿车都是在租车公司以每天五六百元的价格租来的。
