智能化是目前公寓行业的普遍趋势，智能门锁、智能水电表成为公寓设备标配。有业内人士表示，对于长租公寓企业而言，包括智能门锁等设备在内的系统化解决方案可以极大提高安全管理水平，并有效降低管理成本、提升运营效率。智慧公寓的市场可谓潜力十足。有市场调研显示，具备PMS管理系统和智能门锁等产品的智慧公寓深受年轻群体欢迎，入住率达到90%以上。据思锐达咨询统计显示，2017年智慧公寓的间数接近80万间，2018年预计将翻倍增长达到200万间。在智能设备的渗透率上，网络达到100%，门锁达40%。除了满足基本的网络和入住场景需求，生活必需品的场景对于智能化设备的需求量也比较大，如安防、洗衣、洗浴、净水等，而社交娱乐、健康健身等个性化需求将是未来智慧公寓的新突破点。而这些智慧服务的落地亟需各类智能产品与核心技术的支撑。大租赁时代到来，智能公寓将影响租房人群的美好生活，更多人性化智慧方案有待于行业进一步探索。而在长租公寓行业产品趋于同质化、盈利难等问题显现的当下，智能化也成为不少公寓品牌需求突围、提高品牌价值的主要手段。
其实，我国智能公寓行业一直处在火热而尴尬的境地。智能公寓的概念虽然被业内广泛提及，但系统化的智慧公寓方案却迟迟未落地。其原因就在于智能公寓产业链条的复杂性，包括物联通信、智能硬件、云端平台、设备运维、服务创新、互联网支撑等，很难独立构建完整的服务生态体系。
智能门锁应该是怎样的？
门锁对于很多人来说，它一直以来只是一个很简单的五金配件，并没有太多的焦点。可是来到智能化的今天天，智能门锁已经开始有品牌的属性，同时也加入更多便捷方便的功能，而如何才能称为智能门锁，这可能很多人心里面并没有一个准确的概念。我们认为门锁要智能起来，首先需要具备安全的基础属性，继而是智能连接、数据处理、生物识别等功能，最后还需要有依托物联网、大数据分析的智能应用场景。现在大部分门锁只是具备前面两种能力，谈到智能应用场景，这确实并不是某企业或者某几个企业便可以推动的，这需要平台供应商、行业服务商、终端厂商共同推进的。
有很多会有疑问，为什么智能门锁会在这一两年火起来，其实单单就安全功能来说，一个C级锁芯的普通锁和C级锁芯的并不会有很大的区别，而他们的差别在于智能化程度。当然智能门锁的安全是最基础的属性，如果连安全都做不好，那便不需要谈论后面的。”现在锁芯的五金设计在业内还是有一定的技术壁垒”，一位智能门锁企业的人员聊到。不过门锁行业已经发展很久远，技术壁垒必然会有的，可是现在已经对于关乎到安全的锁芯已经有一定的行业规范，因此安全这一消费者其实并不需要过度担心。
虽然安全依然是智能门锁最基础的需求，就像手机上的通话一样，但是围绕门锁而做的改进和功能增加已经不再是围绕安全了，消费者对于门锁有着更多样的需求，首要想到的必然会是便捷需求和便捷的体验。互联网的发展，技术的升级已经可以令门锁和手机一样，具备联网的硬件去满足消费者的需求，例如快捷开门等。除了我们所想到最基本的门锁便捷开关门需求外，还会有一个场景也是我们常遇到的：家人、朋友、保安、保洁阿姨、快递小哥等各种类型的开锁需求，同时如酒店、公寓、出租屋等场景不同的权限分配。这些需要满足不同用户和不同权限的需求，这对于智能门锁来说也是一个最重要的功能开发。有了智能功能的加持，有了便捷、识别、交互的特性，随后我们便需要进入到生态、场景，而这更多需要软硬件配合和物联网的驱动。智能门锁的定义取决于便捷功能、交互识别和安全的升级，同时也要求数据分析处理能力、软硬系统协作和智能场景应用，这些才是构成智能门锁应有的要素。
