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长租公寓助推租赁品质升级
专家预测，2040年上海流动人口将达到3000万人次。因受户籍、支付能力的限制，他们中的大多数人会以租房为主，更期待稳定长期的居住体验，未来长租市场潜力巨大。
数据显示，目前七成以上的租户年龄都在30岁以下，90后已成为租房市场的主力消费人群，这部分人大多在优越的条件中成长，对生活品质有较高要求。与对价格敏感的父辈不同，他们更强调生活质量和优质服务，以及个性化和社交化的居住环境，这些正是长租公寓的优势。
杭州长租市场，目前主要分为集中式和分散式两种，其中集中式长租公寓品牌又有开发商和酒店在参与运营。2016年开始，万科、龙湖、碧桂园、旭辉等一批标杆房企纷纷涉足长租公寓，代表机构有万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓等。华住、铂涛等酒店系也试图在长租领域分一杯羹，城家、窝趣是其代表品牌，主要优势在于对租客的精细化服务和管理。
初期竞争中，各大品牌都逐渐展露出自身优势。市场竞争模式日益清晰，谁能够在规模、服务双轮驱动上走得更远，谁就能在未来租赁市场上抢占先机。
品牌长租公寓的出现，对于租赁品质升级、租赁市场完善都功不可没。它不仅满足了租赁市场的基本需求，为租户提供更高品质的居住体验，更主要的是丰富了房地产市场的多主体供应渠道，有效改善了供需矛盾，一定程度上维持了房地产市场的稳定。当租房同样可以有保障和安全感，流动人口被安置、青年人才被留住，从这个角度而言，长租公寓为城市持续不断发展注入了新鲜活力。
